1480 Rue SAINT-ONGE · Drummondville
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 112,4 m² · constr. 1994 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 197 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808192271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
49058808192271800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 272 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 613 204 $ Poids 92 % |
| 2 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 82 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 492 831 $ Poids 92 % |
| 3 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 275 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 351 637 $ Poids 91 % |
| 4 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 354 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 332 864 $ Poids 90 % |
| 5 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 237 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 559 585 $ Poids 89 % |
| 6 | 2486, rue des Martinets, Drummondville 2026-08-14 · 486 m · Vendu 340 000 $ (2 939 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 338 551 $ Poids 89 % |
| 7 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 519 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 377 842 $ Poids 87 % |
| 8 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 217 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 485 268 $ Poids 87 % |
| 9 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 468 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 505 932 $ Poids 85 % |
| 10 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 365 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 482 838 $ Poids 83 % |
| 11 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 187 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 613 072 $ Poids 83 % |
| 12 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 626 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 461 683 $ Poids 82 % |