2320 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 111,9 m² · constr. 1975 · terrain 863 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 236 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808195265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
49058808195265900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-09-23 · 0 m · Vendu 475 000 $ (4 245 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2230, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-10-23 · 148 m · Vendu 400 000 $ (3 697 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 410 839 $ Poids 97 % |
| 3 | 2310, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-09-18 · 24 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 329 $ Poids 94 % |
| 4 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 96 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 559 700 $ Poids 93 % |
| 5 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 266 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 302 201 $ Poids 91 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 213 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 508 267 $ Poids 88 % |
| 7 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 397 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 572 $ Poids 84 % |
| 8 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 581 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 416 751 $ Poids 83 % |
| 9 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 225 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 413 $ Poids 82 % |
| 10 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 401 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 435 764 $ Poids 79 % |
| 11 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 559 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 320 046 $ Poids 79 % |
| 12 | 2486, rue des Martinets, Drummondville 2026-08-14 · 707 m · Vendu 340 000 $ (2 939 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 305 517 $ Poids 78 % |