630 Rue FONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
302 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 630 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 673,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 89 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808206212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
52 700 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
49058808206212600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
437 250 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Cardin, Drummondville 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 387 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 596 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 478 904 $ Poids 32 % |
| 2 | 340-342, Rue de l' Anémone, Drummondville 2024-09-12 · 611 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 575 963 $ Poids 30 % |
| 3 | 1545-1547Z, rue du Fraisier, Drummondville 2026-06-05 · 763 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché −2 709 $ · Ajust. superficie −61 148 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 476 142 $ Poids 26 % |
| 4 | 2460 – 2462, rue de la Sucrerie, Drummondville 2025-01-28 · 800 m · Vendu 135 661 $ (1 230 $/m²) 110,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 661 $ · Ajust. superficie −16 666 $ · Ajust. âge −13 566 $ | 137 091 $ Poids 7 % |
| 5 | 2190-2200, Place Montgrand, Drummondville 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 259 900 $ (2 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 094 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge −18 193 $ | 274 180 $ Poids 3 % |
| 6 | 589 à 591, rue Chabot, Drummondville 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 674 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −38 770 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 750 $ Poids 2 % |
| 7 | 906, rue Saint-Pierre, Drummondville 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 444 500 $ (3 972 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 304 $ · Ajust. superficie −57 002 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 497 912 $ Poids 2 % |