1710 Rue FRAISIER · Drummondville
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 118,8 m² · constr. 2010 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 276 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808301390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
49058808301390700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 566 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 797 $ Poids 85 % |
| 2 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 645 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +9 376 $ | 118 970 $ Poids 78 % |
| 3 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 545 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 459 967 $ Poids 73 % |
| 4 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 587 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 594 311 $ Poids 70 % |
| 5 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 856 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 639 084 $ Poids 69 % |
| 6 | 1705, rue du Framboisier, Drummondville 2025-06-25 · 238 m · Vendu 600 000 $ (4 992 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 643 051 $ Poids 66 % |
| 7 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 957 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 495 630 $ Poids 63 % |
| 8 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 888 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 552 668 $ Poids 57 % |
| 9 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 370 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +41 815 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 636 132 $ Poids 57 % |
| 10 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 297 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +54 634 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 728 916 $ Poids 57 % |
| 11 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 836 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 621 405 $ Poids 57 % |
| 12 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 801 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 576 938 $ Poids 57 % |