1640 Rue FRAISIER · Drummondville
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 94,6 m² · constr. 2009 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 241 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808302001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
49058808302001400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 53 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 545 374 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 272 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 555 707 $ Poids 93 % |
| 3 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 61 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 553 $ Poids 90 % |
| 4 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 159 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 449 693 $ Poids 88 % |
| 5 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 102 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 233 162 $ Poids 87 % |
| 6 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 474 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −6 847 $ | 462 121 $ Poids 86 % |
| 7 | 1400, rue de Varsovie, Drummondville 2026-08-17 · 672 m · Vendu 364 000 $ (3 824 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 370 133 $ Poids 82 % |
| 8 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 166 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 515 966 $ Poids 80 % |
| 9 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 215 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 459 734 $ Poids 80 % |
| 10 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 184 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 651 538 $ Poids 78 % |
| 11 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 220 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 74 397 $ Poids 75 % |
| 12 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 654 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 441 558 $ Poids 72 % |