1560-1562 Rue FRAMBOISIER · Drummondville
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 89,7 m² · constr. 2012 · terrain 648 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 271 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808304380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
49058808304380500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 195 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 538 867 $ Poids 97 % |
| 2 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 172 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 443 251 $ Poids 95 % |
| 3 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 341 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 500 $ Poids 94 % |
| 4 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 297 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 444 053 $ Poids 93 % |
| 5 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 128 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +1 063 $ | 230 507 $ Poids 92 % |
| 6 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 459 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 436 041 $ Poids 87 % |
| 7 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 102 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 454 485 $ Poids 86 % |
| 8 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 35 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 510 155 $ Poids 86 % |
| 9 | 1400, rue de Varsovie, Drummondville 2026-08-17 · 479 m · Vendu 364 000 $ (3 824 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 366 225 $ Poids 85 % |
| 10 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 160 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 549 932 $ Poids 84 % |
| 11 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 447 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 444 534 $ Poids 84 % |
| 12 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 540 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 125 $ Poids 79 % |