1490 Rue MOSCOU · Drummondville
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 83,6 m² · constr. 2007 · terrain 632,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 231 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808308075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
49058808308075600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 20 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 418 656 $ Poids 99 % |
| 2 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 62 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 411 268 $ Poids 97 % |
| 3 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 288 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 217 696 $ Poids 95 % |
| 4 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 174 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 441 454 $ Poids 93 % |
| 5 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 305 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −11 412 $ | 429 565 $ Poids 87 % |
| 6 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 169 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 460 113 $ Poids 82 % |
| 7 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 693 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 418 361 $ Poids 78 % |
| 8 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 604 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 418 438 $ Poids 78 % |
| 9 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 534 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 947 $ Poids 76 % |
| 10 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 552 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 217 920 $ Poids 76 % |
| 11 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 423 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 449 311 $ Poids 75 % |
| 12 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 279 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 424 571 $ Poids 75 % |