1480 Rue MOSCOU · Drummondville
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 89,9 m² · constr. 2009 · terrain 644,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 239 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808308246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
49058808308246500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 43 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 430 368 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 324 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −6 847 $ | 450 161 $ Poids 94 % |
| 3 | 1400, rue de Varsovie, Drummondville 2026-08-17 · 209 m · Vendu 364 000 $ (3 824 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 361 148 $ Poids 93 % |
| 4 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 261 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 443 022 $ Poids 92 % |
| 5 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 162 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 479 743 $ Poids 92 % |
| 6 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 162 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 461 020 $ Poids 92 % |
| 7 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 39 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 438 739 $ Poids 91 % |
| 8 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 408 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 467 588 $ Poids 86 % |
| 9 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 273 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 227 732 $ Poids 85 % |
| 10 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 486 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 527 $ Poids 85 % |
| 11 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 655 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 531 435 $ Poids 82 % |
| 12 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 614 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 467 $ Poids 81 % |