390-404 Rue ANEMONE · Drummondville
Valeur estimée
1 329 900 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 786,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 720,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
786,2 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 391 000 $
Rôle antérieur 1 059 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808311806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
1 047 000 $
Rôle antérieur
1 059 700 $
ID provincial
49058808311806400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 582 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 930 743 $ Poids 0 % |
| 2 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 653 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 864 296 $ Poids 0 % |
| 3 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +218 950 $ · Ajust. âge +83 201 $ | 1 188 995 $ Poids 0 % |
| 4 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 936 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 851 $ Poids 0 % |
| 5 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 768 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 931 048 $ Poids 0 % |
| 6 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 971 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +123 250 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 691 560 $ Poids 0 % |
| 7 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +195 750 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 965 133 $ Poids 0 % |