1420 Rue PARIS · Drummondville
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 123,7 m² · constr. 2004 · terrain 543,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 249 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808319691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
49058808319691300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 310 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 490 686 $ Poids 94 % |
| 2 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 415 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 041 $ Poids 85 % |
| 3 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 321 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 526 372 $ Poids 84 % |
| 4 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 569 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 454 873 $ Poids 81 % |
| 5 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 703 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +6 067 $ | 117 849 $ Poids 77 % |
| 6 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 119 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 548 441 $ Poids 76 % |
| 7 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 684 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 633 541 $ Poids 72 % |
| 8 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 19 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 272 $ Poids 72 % |
| 9 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 408 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 506 991 $ Poids 70 % |
| 10 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 97 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 617 259 $ Poids 69 % |
| 11 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 398 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 590 386 $ Poids 67 % |
| 12 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 681 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 566 242 $ Poids 65 % |