295 Rue GALLICHAN · Drummondville
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 140,5 m² · constr. 1999 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 272 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808328794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
49058808328794700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 301 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 545 594 $ Poids 87 % |
| 2 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 484 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 524 574 $ Poids 80 % |
| 3 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 623 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 472 291 $ Poids 78 % |
| 4 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 227 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 511 029 $ Poids 78 % |
| 5 | 270, place de Rome, Drummondville 2026-08-19 · 204 m · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 016 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 501 234 $ Poids 70 % |
| 6 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 770 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +3 309 $ | 122 594 $ Poids 59 % |
| 7 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 254 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 551 004 $ Poids 58 % |
| 8 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 308 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +41 389 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 307 $ Poids 58 % |
| 9 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 179 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −5 593 $ | 223 356 $ Poids 56 % |
| 10 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 484 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 560 629 $ Poids 53 % |
| 11 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 476 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 636 719 $ Poids 51 % |
| 12 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 246 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +51 696 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 571 320 $ Poids 48 % |