1225 Rue BERLIN · Drummondville
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 127,2 m² · constr. 1999 · terrain 511,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 234 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808339504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
49058808339504700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 128 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 485 444 $ Poids 97 % |
| 2 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 180 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 520 480 $ Poids 91 % |
| 3 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 391 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 930 $ Poids 81 % |
| 4 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 735 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 449 635 $ Poids 77 % |
| 5 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 410 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 501 095 $ Poids 77 % |
| 6 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 558 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 314 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 510 $ Poids 72 % |
| 7 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 272 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 543 708 $ Poids 70 % |
| 8 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 876 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +3 309 $ | 116 654 $ Poids 68 % |
| 9 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 197 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 567 100 $ Poids 67 % |
| 10 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 532 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 561 484 $ Poids 66 % |
| 11 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 90 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +39 275 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 612 415 $ Poids 63 % |
| 12 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 503 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 337 437 $ Poids 59 % |