1310 Rue BRUXELLES · Drummondville
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 124,5 m² · constr. 2001 · terrain 567 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 244 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808349775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
49058808349775800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 0 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 98 % |
| 2 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 162 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 520 382 $ Poids 88 % |
| 3 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 412 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 387 $ Poids 85 % |
| 4 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 481 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 626 069 $ Poids 79 % |
| 5 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 434 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 560 744 $ Poids 72 % |
| 6 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 397 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 902 $ Poids 71 % |
| 7 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 467 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 501 159 $ Poids 70 % |
| 8 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 850 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 449 516 $ Poids 69 % |
| 9 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 324 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 566 308 $ Poids 68 % |
| 10 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 377 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 336 666 $ Poids 67 % |
| 11 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 215 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +32 848 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 611 258 $ Poids 67 % |
| 12 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 524 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +26 738 $ | 432 689 $ Poids 63 % |