1400 Rue MARIER · Drummondville
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 104 m² · constr. 1971 · terrain 961,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 190 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808355147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
49058808355147400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue de Varsovie, Drummondville 2026-08-17 · 388 m · Vendu 364 000 $ (3 824 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 344 424 $ Poids 83 % |
| 2 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 247 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 564 428 $ Poids 82 % |
| 3 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 584 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 034 $ Poids 82 % |
| 4 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 132 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 378 796 $ Poids 79 % |
| 5 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 631 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 545 812 $ Poids 78 % |
| 6 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 288 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 301 772 $ Poids 77 % |
| 7 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 687 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 734 $ Poids 76 % |
| 8 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 661 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 212 $ Poids 75 % |
| 9 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 569 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 409 283 $ Poids 73 % |
| 10 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 417 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 507 127 $ Poids 72 % |
| 11 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 626 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 590 $ Poids 70 % |
| 12 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 286 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 347 161 $ Poids 67 % |