1265 Rue DUBLIN · Drummondville
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 99,5 m² · constr. 1971 · terrain 598 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 217 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808359044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
49058808359044300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue de Varsovie, Drummondville 2026-08-17 · 287 m · Vendu 364 000 $ (3 824 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 335 821 $ Poids 93 % |
| 2 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 81 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 295 111 $ Poids 90 % |
| 3 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 316 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 399 126 $ Poids 89 % |
| 4 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 356 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 749 $ Poids 83 % |
| 5 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 601 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 532 $ Poids 79 % |
| 6 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 436 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 541 $ Poids 76 % |
| 7 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 777 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 532 533 $ Poids 75 % |
| 8 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 506 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 152 $ Poids 74 % |
| 9 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 269 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 478 103 $ Poids 71 % |
| 10 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 249 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 442 $ Poids 68 % |
| 11 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 441 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 075 $ Poids 68 % |
| 12 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 702 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 077 $ Poids 67 % |