1260 Rue DUBLIN · Drummondville
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 83,6 m² · constr. 1966 · terrain 607,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 175 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808359451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
49058808359451300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 469 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 188 646 $ Poids 90 % |
| 2 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 477 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 218 $ Poids 88 % |
| 3 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 558 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 756 $ Poids 87 % |
| 4 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 241 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 430 897 $ Poids 84 % |
| 5 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 510 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 954 $ Poids 84 % |
| 6 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 59 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 703 $ Poids 79 % |
| 7 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 486 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 761 $ Poids 73 % |
| 8 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 365 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 363 236 $ Poids 73 % |
| 9 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 552 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 713 $ Poids 72 % |
| 10 | 1400, rue de Varsovie, Drummondville 2026-08-17 · 317 m · Vendu 364 000 $ (3 824 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 305 424 $ Poids 70 % |
| 11 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 799 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 395 328 $ Poids 68 % |
| 12 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 670 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 308 $ Poids 66 % |