1265 Rue MARIER · Drummondville
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 110,4 m² · constr. 1967 · terrain 824,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 193 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808368323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
49058808368323700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 296 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 657 $ Poids 92 % |
| 2 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 305 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 973 $ Poids 92 % |
| 3 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 374 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 381 764 $ Poids 89 % |
| 4 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 372 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 522 361 $ Poids 78 % |
| 5 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 237 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 448 $ Poids 77 % |
| 6 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 336 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −33 867 $ | 350 038 $ Poids 75 % |
| 7 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 197 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −27 124 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 410 016 $ Poids 74 % |
| 8 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 791 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 049 $ Poids 70 % |
| 9 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 572 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 629 $ Poids 69 % |
| 10 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 729 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 820 $ Poids 69 % |
| 11 | 1400, rue de Varsovie, Drummondville 2026-08-17 · 397 m · Vendu 364 000 $ (3 824 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 356 659 $ Poids 69 % |
| 12 | 460, rue Cormier, Drummondville 2025-07-18 · 259 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 218 $ Poids 65 % |