1265 Rue VIENNE · Drummondville
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 85,3 m² · constr. 1995 · terrain 540,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 171 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808412537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
49058808412537400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 156 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 207 394 $ Poids 96 % |
| 2 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 270 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 420 400 $ Poids 92 % |
| 3 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 419 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 390 715 $ Poids 91 % |
| 4 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 455 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 397 742 $ Poids 90 % |
| 5 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 47 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 428 537 $ Poids 86 % |
| 6 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 290 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 437 823 $ Poids 84 % |
| 7 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 228 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 403 028 $ Poids 82 % |
| 8 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 729 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −38 802 $ | 406 501 $ Poids 75 % |
| 9 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 547 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 719 $ Poids 74 % |
| 10 | 1400, rue de Varsovie, Drummondville 2026-08-17 · 438 m · Vendu 364 000 $ (3 824 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 326 874 $ Poids 74 % |
| 11 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 699 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 898 $ Poids 72 % |
| 12 | 1415, rue Paris, Drummondville 2025-07-14 · 321 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 479 578 $ Poids 66 % |