1300 Rue VIENNE · Drummondville
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 96,1 m² · constr. 1995 · terrain 492,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 182 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808412560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
49058808412560500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 160 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 427 406 $ Poids 96 % |
| 2 | 1400, rue de Varsovie, Drummondville 2026-08-17 · 369 m · Vendu 364 000 $ (3 824 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 347 521 $ Poids 94 % |
| 3 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 46 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 452 840 $ Poids 88 % |
| 4 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 236 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 463 932 $ Poids 87 % |
| 5 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 494 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 704 $ Poids 85 % |
| 6 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 402 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 413 380 $ Poids 81 % |
| 7 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 210 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 446 742 $ Poids 79 % |
| 8 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 352 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 416 429 $ Poids 78 % |
| 9 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 672 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −38 802 $ | 433 983 $ Poids 75 % |
| 10 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 788 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 522 499 $ Poids 74 % |
| 11 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 91 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 221 042 $ Poids 71 % |
| 12 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 393 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 424 969 $ Poids 70 % |