1240 Rue VIENNE · Drummondville
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 90 m² · constr. 1994 · terrain 485,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 203 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808422147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
49058808422147700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 224 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 411 522 $ Poids 93 % |
| 2 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 46 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 437 063 $ Poids 92 % |
| 3 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 302 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 429 764 $ Poids 89 % |
| 4 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 328 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 446 985 $ Poids 89 % |
| 5 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 438 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 399 856 $ Poids 88 % |
| 6 | 1400, rue de Varsovie, Drummondville 2026-08-17 · 433 m · Vendu 364 000 $ (3 824 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 334 039 $ Poids 87 % |
| 7 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 181 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 212 296 $ Poids 87 % |
| 8 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 510 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 675 $ Poids 84 % |
| 9 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 483 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 407 491 $ Poids 82 % |
| 10 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 764 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 416 178 $ Poids 76 % |
| 11 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 672 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 822 $ Poids 74 % |
| 12 | 1370, rue Paris, Drummondville 2025-06-11 · 286 m · Vendu 450 000 $ (4 757 $/m²) 94,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 453 718 $ Poids 61 % |