1305 Rue GENEVE · Drummondville
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 99,3 m² · constr. 1997 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 213 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808430236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
49058808430236800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue de Varsovie, Drummondville 2026-08-17 · 240 m · Vendu 364 000 $ (3 824 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 357 278 $ Poids 95 % |
| 2 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 116 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 438 859 $ Poids 93 % |
| 3 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 279 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 440 $ Poids 87 % |
| 4 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 453 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 424 123 $ Poids 84 % |
| 5 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 221 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 464 141 $ Poids 81 % |
| 6 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 321 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 476 069 $ Poids 80 % |
| 7 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 517 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 295 470 $ Poids 77 % |
| 8 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 742 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 534 837 $ Poids 76 % |
| 9 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 325 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 428 149 $ Poids 71 % |
| 10 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 30 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 454 501 $ Poids 70 % |
| 11 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 279 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 458 746 $ Poids 70 % |
| 12 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 614 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 511 282 $ Poids 70 % |