205-209 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 197,6 m² · constr. 1993 · terrain 596,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 304 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808432567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
49058808432567500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 285 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 375 473 $ Poids 87 % |
| 2 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 366 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 640 243 $ Poids 57 % |
| 3 | 270, place de Rome, Drummondville 2026-08-19 · 257 m · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 516 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 582 266 $ Poids 56 % |
| 4 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 729 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 690 954 $ Poids 55 % |
| 5 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 846 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 707 216 $ Poids 48 % |
| 6 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 514 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −31 736 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 536 574 $ Poids 43 % |
| 7 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 774 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +67 452 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 787 052 $ Poids 43 % |
| 8 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 578 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 577 090 $ Poids 40 % |
| 9 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 425 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge −12 306 $ | 256 717 $ Poids 38 % |
| 10 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 571 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 676 445 $ Poids 34 % |
| 11 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 741 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 649 270 $ Poids 30 % |
| 12 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 622 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −57 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 822 $ Poids 27 % |