275 Place ROME · Drummondville
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 248,6 m² · constr. 2004 · terrain 760,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 398 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808440270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
543 100 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
49058808440270300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 327 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 718 080 $ Poids 81 % |
| 2 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 350 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 663 603 $ Poids 64 % |
| 3 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 332 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 592 004 $ Poids 58 % |
| 4 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 416 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 308 $ Poids 51 % |
| 5 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge −62 640 $ | 711 776 $ Poids 39 % |
| 6 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 583 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 773 848 $ Poids 34 % |
| 7 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 581 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +88 468 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 824 132 $ Poids 33 % |
| 8 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 841 349 $ Poids 24 % |
| 9 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 546 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +62 413 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 671 045 $ Poids 22 % |
| 10 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 376 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +68 881 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 786 696 $ Poids 22 % |
| 11 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 714 856 $ Poids 21 % |
| 12 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 391 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 593 491 $ Poids 20 % |