265 Rue DUCHESNEAU · Drummondville
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 132,4 m² · constr. 1995 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 243 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808441241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
49058808441241100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 0 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 95 % |
| 2 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 162 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 485 867 $ Poids 92 % |
| 3 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 319 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 500 615 $ Poids 85 % |
| 4 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 890 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 533 $ Poids 70 % |
| 5 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 556 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 679 $ Poids 67 % |
| 6 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 123 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 526 678 $ Poids 61 % |
| 7 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 361 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +34 879 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 544 904 $ Poids 60 % |
| 8 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 638 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 125 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 322 $ Poids 60 % |
| 9 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 340 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +33 893 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 568 245 $ Poids 58 % |
| 10 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 579 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 562 558 $ Poids 58 % |
| 11 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +1 103 $ | 116 770 $ Poids 56 % |
| 12 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2025-03-25 · 162 m · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 90 854 $ Poids 54 % |