255 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 97,2 m² · constr. 2004 · terrain 760,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 312 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808441658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
49058808441658200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 288 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 448 924 $ Poids 93 % |
| 2 | 1400, rue de Varsovie, Drummondville 2026-08-17 · 409 m · Vendu 364 000 $ (3 824 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 366 004 $ Poids 92 % |
| 3 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 323 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 332 $ Poids 89 % |
| 4 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 285 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 473 765 $ Poids 84 % |
| 5 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 486 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 486 392 $ Poids 79 % |
| 6 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 395 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 303 037 $ Poids 76 % |
| 7 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 630 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 434 529 $ Poids 75 % |
| 8 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 507 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 437 499 $ Poids 71 % |
| 9 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 446 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 468 325 $ Poids 71 % |
| 10 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 510 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 557 $ Poids 71 % |
| 11 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 918 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 548 905 $ Poids 67 % |
| 12 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 195 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 465 614 $ Poids 67 % |