306 Rue DUCHESNEAU · Drummondville
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 115,9 m² · constr. 1997 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 227 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808450269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
49058808450269100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 141 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 458 916 $ Poids 89 % |
| 2 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 553 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 918 $ Poids 86 % |
| 3 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 316 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 318 654 $ Poids 85 % |
| 4 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 572 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 323 $ Poids 84 % |
| 5 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 315 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 580 247 $ Poids 77 % |
| 6 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 454 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 515 448 $ Poids 75 % |
| 7 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 500 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 533 757 $ Poids 75 % |
| 8 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 414 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 537 081 $ Poids 70 % |
| 9 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 104 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −31 156 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 494 144 $ Poids 69 % |
| 10 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 611 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +19 608 $ | 412 112 $ Poids 68 % |
| 11 | 460, rue Cormier, Drummondville 2025-07-18 · 384 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 344 $ Poids 66 % |
| 12 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 790 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 552 359 $ Poids 66 % |