315 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 117 m² · constr. 1980 · terrain 801,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 246 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808451620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
49058808451620600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 171 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 422 712 $ Poids 91 % |
| 2 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 578 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 418 219 $ Poids 85 % |
| 3 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 282 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 294 691 $ Poids 84 % |
| 4 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 573 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 457 $ Poids 84 % |
| 5 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 354 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 538 071 $ Poids 75 % |
| 6 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 493 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 495 619 $ Poids 75 % |
| 7 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 493 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 331 $ Poids 74 % |
| 8 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 138 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 453 721 $ Poids 72 % |
| 9 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 454 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 027 $ Poids 69 % |
| 10 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 610 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −10 695 $ | 383 530 $ Poids 67 % |
| 11 | 460, rue Cormier, Drummondville 2025-07-18 · 358 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 314 244 $ Poids 67 % |
| 12 | 471, rue P.Mondou, Drummondville 2025-07-04 · 385 m · Vendu 336 200 $ (2 893 $/m²) 116,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 738 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −28 577 $ | 326 518 $ Poids 65 % |