450-458 Rue G.-E.-CYR · Drummondville
Valeur estimée
971 400 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 339,4 m² · constr. 2005 · terrain 800,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 100 $
Rôle antérieur 605 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808490587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
671 000 $
Rôle antérieur
605 600 $
ID provincial
49058808490587300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
404 648 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +43 790 $ | 921 537 $ Poids 37 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 537 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 116 087 $ Poids 32 % |
| 3 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge +14 983 $ | 392 059 $ Poids 27 % |
| 4 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +62 179 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 885 638 $ Poids 25 % |
| 5 | 425, Chemin du Golf, Drummondville 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 182 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 481 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 090 356 $ Poids 23 % |
| 6 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie −27 634 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 870 184 $ Poids 21 % |
| 7 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −33 071 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 171 123 $ Poids 12 % |
| 8 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +89 282 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 132 442 $ Poids 5 % |