5050-5060 Rue SAINT-ROCH S · Drummondville
Valeur estimée
486 100 $
Autre · 667 $/m² · 729,2 m² · constr. 1942 · terrain 1 305,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
729,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,9 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808500535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058808500535500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 724 500 $ (869 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie −45 444 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 615 742 $ Poids 44 % |
| 2 | 170 à 180, rue Harry-Haworth, Drummondville 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (794 $/m²) 685 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 633 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 551 783 $ Poids 42 % |
| 3 | 5050 et 5060, rue Saint-Roch Sud, Drummondville 2024-10-02 · 1 m · Vendu 225 000 $ (309 $/m²) 729,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 38 % |
| 4 | 515-525, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (1 187 $/m²) 732,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 826 823 $ Poids 30 % |
| 5 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 114 663 $ (138 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 251 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −11 466 $ | 111 256 $ Poids 27 % |
| 6 | 4875-4885, rue Lagacé, Drummondville 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (1 739 $/m²) 833,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +194 219 $ · Ajust. superficie −90 951 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 408 268 $ Poids 26 % |
| 7 | 4855, rue Lagacé, Drummondville 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 1 555 000 $ (1 865 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +298 265 $ · Ajust. superficie −97 537 $ · Ajust. âge −155 500 $ | 1 600 228 $ Poids 23 % |
| 8 | 110 à 120, rue Harry-Haworth, Drummondville 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 1 047 500 $ (1 598 $/m²) 655,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 921 $ · Ajust. superficie +58 798 $ · Ajust. âge −104 750 $ | 1 202 470 $ Poids 20 % |
| 9 | 1760, 1762, 1764, 1766, 1768, 1770, rue Lionel-Giroux, Drummondville 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (2 120 $/m²) 849 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 732 $ · Ajust. superficie −126 996 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 652 735 $ Poids 18 % |
| 10 | 90 à 100, rue Harry-Haworth, Drummondville 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (1 535 $/m²) 657,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +54 815 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 167 578 $ Poids 16 % |
| 11 | 135 à 145, rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (1 591 $/m²) 703,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +222 648 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 250 858 $ Poids 16 % |
| 12 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 475 000 $ (1 769 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie −92 519 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 508 978 $ Poids 12 % |