355 Rue JULIE · Drummondville
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 100,8 m² · constr. 1991 · terrain 660,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 202 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808505707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
49058808505707500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 171 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 436 238 $ Poids 95 % |
| 2 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 298 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 414 625 $ Poids 93 % |
| 3 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 422 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 410 039 $ Poids 90 % |
| 4 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 472 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 553 $ Poids 88 % |
| 5 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 2 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 86 % |
| 6 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 334 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 454 735 $ Poids 85 % |
| 7 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 582 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 502 394 $ Poids 80 % |
| 8 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 678 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 633 $ Poids 80 % |
| 9 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 244 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 401 021 $ Poids 80 % |
| 10 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 288 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 654 $ Poids 77 % |
| 11 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 295 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 734 $ Poids 77 % |
| 12 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 755 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 492 955 $ Poids 77 % |