425 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 748,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 174 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808508271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
49058808508271100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 802
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 85 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 401 455 $ Poids 98 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 215 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 223 $ Poids 93 % |
| 3 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 340 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 493 147 $ Poids 93 % |
| 4 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 241 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 949 $ Poids 92 % |
| 5 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 182 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 376 362 $ Poids 91 % |
| 6 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 525 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 483 953 $ Poids 87 % |
| 7 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 323 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 381 411 $ Poids 86 % |
| 8 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 217 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 524 059 $ Poids 85 % |
| 9 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 497 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 897 $ Poids 85 % |
| 10 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 379 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 395 741 $ Poids 84 % |
| 11 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 395 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 065 $ Poids 84 % |
| 12 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 1 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 84 % |