440 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 111 m² · constr. 1965 · terrain 1 143,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 242 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808508587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
49058808508587000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, rue Mélanie, Drummondville 2026-09-29 · 273 m · Vendu 305 000 $ (2 798 $/m²) 109 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 277 298 $ Poids 96 % |
| 2 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 3 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 221 $ Poids 91 % |
| 3 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 148 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 378 357 $ Poids 90 % |
| 4 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 403 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 425 506 $ Poids 89 % |
| 5 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 384 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 383 071 $ Poids 88 % |
| 6 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 220 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 147 $ Poids 86 % |
| 7 | 4555, rue Boisclair, Drummondville 2026-10-16 · 330 m · Vendu 556 323 $ (5 514 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge −55 632 $ | 528 534 $ Poids 83 % |
| 8 | 395, boulevard St-Joseph Ouest, Drummondville 2026-09-01 · 573 m · Vendu 425 000 $ (4 059 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 427 162 $ Poids 81 % |
| 9 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 23 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 140 $ Poids 79 % |
| 10 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 500 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 633 $ Poids 78 % |
| 11 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 306 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 140 $ Poids 76 % |
| 12 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 462 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 778 $ Poids 75 % |