400 Rue TAIGA · Drummondville
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 85,1 m² · constr. 2017 · terrain 497,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 220 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808509805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
49058808509805000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 244 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 515 501 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 332 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 359 910 $ Poids 90 % |
| 3 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 480 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 317 392 $ Poids 90 % |
| 4 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 282 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 486 560 $ Poids 89 % |
| 5 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 429 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 441 344 $ Poids 87 % |
| 6 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 90 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 535 337 $ Poids 87 % |
| 7 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 311 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 432 809 $ Poids 81 % |
| 8 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 633 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 431 $ Poids 80 % |
| 9 | 4945, rue Boisclair, Drummondville 2026-08-21 · 536 m · Vendu 425 000 $ (5 449 $/m²) 78 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 452 843 $ Poids 79 % |
| 10 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 213 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 509 033 $ Poids 77 % |
| 11 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 477 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 448 150 $ Poids 71 % |
| 12 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 538 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +11 988 $ | 530 953 $ Poids 71 % |