355 Rue TAIGA · Drummondville
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 83,2 m² · constr. 2016 · terrain 607,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 233 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808519350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
49058808519350000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 316 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 507 081 $ Poids 92 % |
| 2 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 343 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 479 122 $ Poids 91 % |
| 3 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 488 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 314 178 $ Poids 88 % |
| 4 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 271 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 354 687 $ Poids 87 % |
| 5 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 87 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 527 341 $ Poids 82 % |
| 6 | 4945, rue Boisclair, Drummondville 2026-08-21 · 568 m · Vendu 425 000 $ (5 449 $/m²) 78 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 445 542 $ Poids 81 % |
| 7 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 483 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 436 996 $ Poids 81 % |
| 8 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 576 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 073 $ Poids 81 % |
| 9 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 343 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 428 686 $ Poids 73 % |
| 10 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 614 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 913 $ Poids 71 % |
| 11 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 335 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +17 105 $ | 358 405 $ Poids 70 % |
| 12 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 282 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −33 348 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 501 043 $ Poids 69 % |