4665 Rue MELANIE · Drummondville
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 436,4 m² · constr. 1992 · terrain 815,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 398 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808526967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
49058808526967100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +37 190 $ · Ajust. âge −9 364 $ | 417 607 $ Poids 25 % |
| 2 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +113 455 $ · Ajust. âge −13 137 $ | 987 161 $ Poids 22 % |
| 3 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie +77 073 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 923 671 $ Poids 18 % |
| 4 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +96 804 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 237 623 $ Poids 11 % |
| 5 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 311 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 216 511 $ Poids 6 % |
| 6 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 198 560 $ Poids 1 % |