4660 Rue KATY · Drummondville
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 80,3 m² · constr. 1996 · terrain 508,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 160 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808527298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
49058808527298300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 457 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 427 127 $ Poids 90 % |
| 2 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 462 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 534 $ Poids 85 % |
| 3 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 507 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 309 271 $ Poids 83 % |
| 4 | 4945, rue Boisclair, Drummondville 2026-08-21 · 624 m · Vendu 425 000 $ (5 449 $/m²) 78 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 395 141 $ Poids 83 % |
| 5 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 516 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 382 369 $ Poids 81 % |
| 6 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 224 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 315 772 $ Poids 78 % |
| 7 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 462 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 132 749 $ Poids 78 % |
| 8 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 210 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −30 173 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 475 098 $ Poids 70 % |
| 9 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 581 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 395 425 $ Poids 68 % |
| 10 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 453 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 321 724 $ Poids 68 % |
| 11 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 681 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 401 779 $ Poids 63 % |
| 12 | 280, rue de la Taïga, Drummondville 2025-06-20 · 184 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 421 153 $ Poids 62 % |