4645 Rue KATY · Drummondville
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 80,9 m² · constr. 1992 · terrain 332,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 165 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808527442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
49058808527442700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 493 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 419 981 $ Poids 88 % |
| 2 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 505 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 304 506 $ Poids 84 % |
| 3 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 517 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 380 $ Poids 84 % |
| 4 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 470 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 376 775 $ Poids 82 % |
| 5 | 4945, rue Boisclair, Drummondville 2026-08-21 · 635 m · Vendu 425 000 $ (5 449 $/m²) 78 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 401 $ Poids 82 % |
| 6 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 410 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 130 678 $ Poids 81 % |
| 7 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 249 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 310 192 $ Poids 80 % |
| 8 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 267 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −28 465 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 476 806 $ Poids 71 % |
| 9 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 609 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 388 578 $ Poids 69 % |
| 10 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 490 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −20 215 $ | 316 659 $ Poids 67 % |
| 11 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 669 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 395 739 $ Poids 65 % |
| 12 | 280, rue de la Taïga, Drummondville 2025-06-20 · 237 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 497 $ Poids 63 % |