305 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 936,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 234 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808528842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
49058808528842800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 358 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 406 476 $ Poids 93 % |
| 2 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 436 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 157 $ Poids 90 % |
| 3 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 297 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 433 021 $ Poids 88 % |
| 4 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 553 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 411 027 $ Poids 87 % |
| 5 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 230 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 201 $ Poids 86 % |
| 6 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 518 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 956 $ Poids 85 % |
| 7 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 207 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 282 $ Poids 82 % |
| 8 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 447 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 411 085 $ Poids 81 % |
| 9 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 331 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 437 444 $ Poids 81 % |
| 10 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 420 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 511 642 $ Poids 81 % |
| 11 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 726 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 368 $ Poids 77 % |
| 12 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 468 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 443 $ Poids 76 % |