285 Rue TAIGA · Drummondville
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 101 m² · constr. 2019 · terrain 586,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 219 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808529581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
49058808529581400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 304 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 426 097 $ Poids 94 % |
| 2 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 312 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 649 $ Poids 92 % |
| 3 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 382 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 575 $ Poids 92 % |
| 4 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 429 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 539 826 $ Poids 91 % |
| 5 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 339 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 558 920 $ Poids 89 % |
| 6 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 569 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 418 869 $ Poids 84 % |
| 7 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 460 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 319 $ Poids 81 % |
| 8 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 386 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 841 $ Poids 81 % |
| 9 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 153 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 601 $ Poids 81 % |
| 10 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 677 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 533 362 $ Poids 80 % |
| 11 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 249 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 570 $ Poids 80 % |
| 12 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 115 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 771 $ Poids 79 % |