275 Rue TAIGA · Drummondville
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 104 m² · constr. 2019 · terrain 523 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 248 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808529721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
49058808529721500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 319 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 431 767 $ Poids 95 % |
| 2 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 396 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 396 $ Poids 91 % |
| 3 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 432 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 548 009 $ Poids 89 % |
| 4 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 326 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 816 $ Poids 87 % |
| 5 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 221 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 005 $ Poids 86 % |
| 6 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 583 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 424 405 $ Poids 85 % |
| 7 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 360 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 462 466 $ Poids 83 % |
| 8 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 348 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 567 327 $ Poids 83 % |
| 9 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 200 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 081 $ Poids 82 % |
| 10 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 396 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 868 $ Poids 79 % |
| 11 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 692 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 541 303 $ Poids 79 % |
| 12 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 383 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 566 989 $ Poids 79 % |