285 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 96,9 m² · constr. 1990 · terrain 659,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 190 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808538103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
49058808538103500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 322 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 426 222 $ Poids 94 % |
| 2 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 128 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 336 720 $ Poids 90 % |
| 3 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 432 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 491 465 $ Poids 90 % |
| 4 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 207 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 522 351 $ Poids 87 % |
| 5 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 520 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 482 317 $ Poids 86 % |
| 6 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 378 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 400 708 $ Poids 86 % |
| 7 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 497 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 444 245 $ Poids 86 % |
| 8 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 456 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 385 $ Poids 85 % |
| 9 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 282 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 392 521 $ Poids 81 % |
| 10 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 353 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 431 080 $ Poids 80 % |
| 11 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 562 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 262 $ Poids 77 % |
| 12 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 579 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +32 938 $ | 405 491 $ Poids 77 % |