4300 Rue VACHON · Drummondville
Valeur estimée
636 800 $
Autre · terrain 29 785,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 785,4 m²
Frontage
170,7 m
CUBF
3310
Usage
Industrie de machines agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 766 300 $
Rôle antérieur 2 110 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808588429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
774 400 $
Valeur bâtiment
1 991 900 $
Rôle antérieur
2 110 000 $
ID provincial
49058808588429800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4480, rue Dubois, Drummondville 2026-08-31 · 308 m · Vendu 780 000 $ (1 950 $/m²) 400 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 427 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 4395, rue Brousseau, Drummondville 2026-08-31 · 673 m · Vendu 202 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 500 $ Poids 57 % |
| 4 | 150, rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-02-23 · 548 m · Vendu 274 000 $ (2 816 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 480 $ Poids 56 % |
| 5 | 191, rue Jean-Paul-Riopelle, Drummondville 2026-06-11 · 670 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 56 % |
| 6 | 4580, rue Dubois, Drummondville 2025-12-18 · 429 m · Vendu 871 000 $ (2 191 $/m²) 397,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 292 $ Poids 56 % |
| 7 | 4725A et 4725B, rue Mélanie, Drummondville 2026-06-02 · 680 m · Vendu 590 000 $ (2 747 $/m²) 214,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 56 % |
| 8 | 640 and 642, rue des Appalaches, Drummondville 2026-08-14 · 728 m · Vendu 739 000 $ (4 849 $/m²) 152,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 000 $ Poids 55 % |
| 9 | 4525, rue Mélanie, Drummondville 2025-11-28 · 425 m · Vendu 250 000 $ (568 $/m²) 440,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 55 % |
| 10 | 4685, rue Dubois, Drummondville 2026-01-14 · 544 m · Vendu 705 000 $ (1 754 $/m²) 402 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 249 $ Poids 54 % |
| 11 | 211, rue Jean-Paul Riopelle, Drummondville 2026-04-30 · 714 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 54 % |
| 12 | 170 à 180, rue Harry-Haworth, Drummondville 2026-02-02 · 611 m · Vendu 544 000 $ (794 $/m²) 685 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 633 $ Poids 53 % |