4200 Rue VACHON · Drummondville
Valeur estimée
719 800 $
Autre · 3 223 $/m² · 223,3 m² · constr. 1994 · terrain 7 954,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 954,6 m²
Frontage
130,3 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 562 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808599627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
562 600 $
ID provincial
49058808599627000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4725A et 4725B, rue Mélanie, Drummondville 2026-06-02 · 823 m · Vendu 590 000 $ (2 747 $/m²) 214,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 620 913 $ Poids 71 % |
| 2 | 515-519, rue René-Verrier, Drummondville 2025-10-10 · 760 m · Vendu 620 000 $ (2 605 $/m²) 238 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 304 $ Poids 58 % |
| 3 | , Drummondville 2025-06-17 · 592 m · Vendu 480 000 $ (2 174 $/m²) 220,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 354 $ Poids 58 % |
| 4 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 564 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +49 087 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 763 928 $ Poids 52 % |
| 5 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 965 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +800 $ | 183 843 $ Poids 46 % |
| 6 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 854 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 687 569 $ Poids 42 % |
| 7 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 972 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −57 883 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 760 027 $ Poids 41 % |
| 8 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 177 448 $ Poids 36 % |
| 9 | 545 - 549, rue Laurent-Sawyer, Drummondville 2024-12-20 · 692 m · Vendu 515 000 $ (2 183 $/m²) 235,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 579 429 $ Poids 36 % |
| 10 | , Drummondville 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 658 $/m²) 211,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 420 667 $ Poids 35 % |
| 11 | 510-514, rue René-Verrier, Drummondville 2025-05-14 · 716 m · Vendu 579 000 $ (3 067 $/m²) 188,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 741 $ · Ajust. superficie +52 901 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 663 377 $ Poids 35 % |
| 12 | 245-247, rue de la Taïga, Drummondville 2025-06-18 · 626 m · Vendu 688 000 $ (3 774 $/m²) 182,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +77 367 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 753 379 $ Poids 33 % |