5090 Rue TOUNDRA · Drummondville
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 96,3 m² · constr. 2017 · terrain 663,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 245 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808603281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
49058808603281100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 159 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 540 419 $ Poids 97 % |
| 2 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 115 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 521 555 $ Poids 96 % |
| 3 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 332 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 519 971 $ Poids 87 % |
| 4 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 228 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 418 688 $ Poids 87 % |
| 5 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 336 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 417 214 $ Poids 86 % |
| 6 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 393 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 525 227 $ Poids 84 % |
| 7 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 358 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 567 218 $ Poids 84 % |
| 8 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 580 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 988 $ Poids 84 % |
| 9 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 564 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 118 $ Poids 84 % |
| 10 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 498 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 515 521 $ Poids 83 % |
| 11 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 555 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 824 $ Poids 80 % |
| 12 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 564 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 466 975 $ Poids 80 % |