4405 Rue BROUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 190,8 m² · constr. 2020 · terrain 879,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 282 100 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808622948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
49058808622948500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 358 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 556 189 $ Poids 69 % |
| 2 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 671 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 728 $ Poids 49 % |
| 3 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 0 m · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 332 $ Poids 45 % |
| 4 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 66 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +64 542 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 718 139 $ Poids 43 % |
| 5 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 796 786 $ Poids 36 % |
| 6 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +48 008 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 969 206 $ Poids 33 % |
| 7 | 4360, rue Brousseau, Drummondville 2024-06-25 · 66 m · Vendu 430 000 $ (2 373 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 529 868 $ Poids 27 % |
| 8 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −47 566 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 673 927 $ Poids 24 % |
| 9 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 539 $ Poids 23 % |
| 10 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 198 m · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −41 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 568 $ Poids 23 % |
| 11 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 66 m · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie +63 461 $ · Ajust. âge +6 047 $ | 796 204 $ Poids 22 % |
| 12 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 204 $ Poids 22 % |