525 Rue APPALACHES · Drummondville
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 90,2 m² · constr. 2016 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 223 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808623131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
49058808623131600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 255 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 520 660 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 450 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 367 759 $ Poids 91 % |
| 3 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 339 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 547 266 $ Poids 89 % |
| 4 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 269 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 528 616 $ Poids 86 % |
| 5 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 75 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 502 191 $ Poids 82 % |
| 6 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 79 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 404 267 $ Poids 82 % |
| 7 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 705 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 453 015 $ Poids 80 % |
| 8 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 662 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 879 $ Poids 79 % |
| 9 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 621 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 450 $ Poids 75 % |
| 10 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 563 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 498 420 $ Poids 69 % |
| 11 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 854 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 326 022 $ Poids 69 % |
| 12 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 448 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 329 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 501 392 $ Poids 66 % |