Rue FRANCOIS-1ER · Drummondville
Valeur estimée
166 800 $
Terrain · terrain 2 378,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,6 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
59 500 $
Rôle antérieur 30 800 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817775466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
49058817775466900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±109.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 1 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 43 % |
| 2 | 2825, 5e rang est, Drummondville 2025-08-28 · 870 m · Vendu 83 300 $ Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 179 $ Poids 38 % |
| 3 | 3100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 102 000 $ Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 423 $ Poids 23 % |
| 4 | 2770, rue Bertrand, Drummondville 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 325 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 050 $ Poids 13 % |
| 5 | 2970, rue du Maréchal, Drummondville 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 120 350 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 350 $ Poids 13 % |
| 6 | rue du Maréchal, Drummondville 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 107 325 $ Ajust. marché +9 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 258 $ Poids 11 % |
| 7 | 2945, rue du Maréchal, Drummondville 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 107 325 $ Ajust. marché +9 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 258 $ Poids 11 % |
| 8 | 785, rue du Campanile, Drummondville 2026-08-17 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 9 % |
| 9 | 1660, rue De La Palissade, Drummondville 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 621 150 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 150 $ Poids 9 % |
| 10 | 2510, rue Verdi, Drummondville 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 000 $ Poids 8 % |
| 11 | 2700, rue Bertrand, Drummondville 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 319 850 $ Ajust. marché +26 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 262 $ Poids 8 % |
| 12 | 810, rue du Campanile, Drummondville 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 419 900 $ Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 195 $ Poids 8 % |