60 Rue HATOTTE · Drummondville
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 129 m² · constr. 1997 · terrain 1 856,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 266 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817782016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
49058817782016900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 72 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 426 $ Poids 52 % |
| 2 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 673 811 $ Poids 22 % |
| 3 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 800 $ Poids 12 % |
| 4 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 243 $ Poids 5 % |
| 5 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 238 305 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +39 950 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 477 668 $ Poids 1 % |
| 7 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 2.9 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 441 767 $ Poids 1 % |
| 8 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 720 $ Poids 1 % |
| 9 | 370, rue Cabernet, Drummondville 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 371 996 $ (2 911 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 367 261 $ Poids 0 % |
| 10 | 380, rue Cabernet, Drummondville 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 528 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 364 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 649 $ Poids 0 % |
| 12 | 330, rue Cabernet, Drummondville 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 528 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 364 990 $ Poids 0 % |