3650 Rue ROBERT · Drummondville
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 198,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 086 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 302 600 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817787430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
49058817787430100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue Robert, Drummondville 2025-04-29 · 86 m · Vendu 745 000 $ (3 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 898 379 $ Poids 58 % |
| 2 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 790 962 $ Poids 40 % |
| 3 | 3135, rue François-1er, Drummondville 2024-12-03 · 240 m · Vendu 475 000 $ (2 058 $/m²) 230,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −33 032 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 578 $ Poids 29 % |
| 4 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 987 m · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 302 975 $ Poids 20 % |
| 5 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 680 403 $ Poids 7 % |
| 6 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +84 884 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 753 776 $ Poids 4 % |
| 7 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie −52 113 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 780 234 $ Poids 3 % |
| 8 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (3 758 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +70 834 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 737 429 $ Poids 2 % |