2295 Rue OFFENBACH · Drummondville
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 94 m² · constr. 2021 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 203 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817958659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
49058817958659400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 163 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 536 261 $ Poids 96 % |
| 2 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 424 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 206 365 $ Poids 91 % |
| 3 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 390 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 502 670 $ Poids 89 % |
| 4 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 409 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 500 139 $ Poids 89 % |
| 5 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 413 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 437 688 $ Poids 89 % |
| 6 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 460 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 500 341 $ Poids 89 % |
| 7 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 241 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 546 569 $ Poids 86 % |
| 8 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 270 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 508 087 $ Poids 82 % |
| 9 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 521 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 624 577 $ Poids 82 % |
| 10 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 534 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 510 142 $ Poids 78 % |
| 11 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 582 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 547 018 $ Poids 78 % |
| 12 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 775 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 414 603 $ Poids 75 % |